El mercado registra una ocupación estimada de 36% en 2026, frente al 41% de referencia de 2025; sin embargo, el ingreso medio por alojamiento alcanza 25 mil 81 dólares, de acuerdo con un reporte de Beyond que será presentado en Expo Renta Vacacional Pacific Summit.

Por Osvaldo Granados

La industria de las rentas vacacionales en Puerto Vallarta enfrenta un escenario de contrastes: mientras los indicadores de ocupación muestran un nivel menor al registrado como referencia durante 2025, los ingresos medios estimados por alojamiento presentan un incremento. Esta realidad será uno de los temas centrales de Expo Renta Vacacional Pacific Summit 2026, encuentro que reunirá a administradores de propiedades, anfitriones, empresarios y proveedores especializados del sector turístico.

De acuerdo con el informe Market Insights de la empresa Beyond, con información acumulada durante 2026 y corte al 7 de noviembre, el mercado de Puerto Vallarta registra una ocupación total estimada de 36%, mientras que la referencia correspondiente a 2025 fue de 41%.

En contraste, el ingreso medio estimado por alojamiento alcanza los 25 mil 81 dólares en el periodo analizado, frente a los 21 mil 291 dólares reportados como referencia para 2025.

La tarifa media reservada se ubica en 319 dólares por noche, aunque existen diferencias importantes entre los distintos segmentos del mercado.

Las cifras deben interpretarse con cautela, debido a que los periodos comparados no son equivalentes: el dato de 2026 corresponde al acumulado disponible hasta noviembre, mientras que el de 2025 contempla el año completo. Por tanto, no representan una comparación anual definitiva.

MERCADO CON DIFERENCIAS IMPORTANTES

El comportamiento de las rentas vacacionales tampoco es uniforme. El reporte de Beyond identifica una ocupación que va del 31% en el segmento económico hasta 41% en el premium.

La diferencia también se refleja en las tarifas: mientras los alojamientos económicos registran un promedio de 97 dólares por noche, los del segmento premium alcanzan hasta 650 dólares.

Esta diversidad evidencia que la rentabilidad del negocio depende cada vez más de factores como el tipo de propiedad, su administración, la estrategia de precios, la comercialización y la capacidad para responder a las expectativas de los huéspedes.

PROFESIONALIZACIÓN, EL OTRO RETO DEL SECTOR

En este contexto, Puerto Vallarta será sede el próximo 14 de noviembre de Expo Renta Vacacional Pacific Summit 2026, en el Centro Internacional de Convenciones, como parte de un encuentro que se desarrollará del 12 al 14 de noviembre.

La agenda contempla capacitación, conferencias, exposición comercial y actividades de networking, con especial atención en temas como rentabilidad, crecimiento empresarial, tecnología, inteligencia artificial y transformación de los sistemas de distribución y reservaciones.

El encuentro busca reunir a los distintos participantes de una actividad que ha crecido en México y que ahora enfrenta mayores exigencias operativas, comerciales y normativas.

Desde 2019, Expo Renta Vacacional ha participado en más de 25 eventos nacionales y ha impulsado espacios de capacitación e intercambio para administradores profesionales de propiedades, conocidos como property managers.

De esta iniciativa surgió también la Asociación de Administradores Profesionales de Renta Vacacional (APAR), organización que promueve la representación del sector, la adopción de buenas prácticas, la capacitación y el cumplimiento de las obligaciones aplicables.

Manuel Lozano, fundador de Expo Renta Vacacional y presidente de APAR, sostiene que el desafío para destinos como Puerto Vallarta ya no consiste únicamente en atraer visitantes, sino en mejorar la administración de los alojamientos, aprovechar la tecnología y elevar la calidad del servicio.

La apuesta es que la renta vacacional evolucione hacia un modelo de negocio más profesional, competitivo y responsable, con mejores herramientas para quienes participan en esta actividad.

UN SEGMENTO QUE TAMBIÉN DEFINE LA OFERTA TURÍSTICA

El crecimiento de las plataformas de alojamiento y de los administradores independientes ha transformado parte de la oferta turística de Puerto Vallarta. Sin embargo, los indicadores de Beyond muestran que el volumen de propiedades disponibles no necesariamente se traduce en mejores niveles de ocupación.

El reto está en encontrar un equilibrio entre tarifas, disponibilidad, calidad de los servicios y rentabilidad, en un destino donde conviven alojamientos económicos, propiedades de gama media y desarrollos premium.

La Expo Renta Vacacional Pacific Summit pretende convertirse en un espacio para discutir estos desafíos y fortalecer la vinculación entre empresas, anfitriones, administradores y proveedores de tecnología.

El encuentro tendrá como sede el Centro Internacional de Convenciones de Puerto Vallarta y reunirá a representantes de una industria que busca consolidar su profesionalización y mantener su competitividad dentro de la actividad turística nacional.