Tribunal ordena demoler dos torres en San Pancho y confirma sanciones de Profepa
Tras seis años de litigio, el Décimo Segundo Tribunal Colegiado negó por unanimidad el amparo a Pacific Lifestyle Properties; deberá restituir 1,466 m² de terrenos ganados al mar con su desarrollo "Punta Paraíso" y pagar una multa a favor de la nación.
Por Osvaldo Granados
La justicia federal puso freno a un desarrollo inmobiliario irregular en uno de los puntos más emblemáticos de la Riviera Nayarit, San Francisco (San Pancho) en el municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, a pocos kilómetros de Puerto Vallarta.
El Décimo Segundo Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Primer Circuito resolvió por unanimidad negar el amparo a Pacific Lifestyle Properties, S.A. de C.V., con lo que quedó confirmada la validez de las sanciones que la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) impuso por afectaciones a la Zona Federal Marítimo Terrestre y a terrenos ganados al mar en San Pancho, Nayarit con el desarrollo "Punta Paraíso".
QUÉ DEBERÁ CUMPLIR LA EMPRESA
La resolución obliga a la empresa a restituir a su estado base una superficie de 1,466.008 metros cuadrados de terrenos ganados al mar, mediante la demolición de las obras construidas de manera irregular. Además, deberá pagar una multa de 96 mil 220 pesos. La resolución administrativa también establece la pérdida, en beneficio de la Nación, de las obras identificadas como "Edificio A denominado Torre 1" y "Edificio B denominado Torre 2".
"UNA IMPORTANTE VICTORIA PARA LA COMUNIDAD"
La Profepa destacó en sus redes sociales que "este fallo es una importante victoria para la comunidad de San Pancho y para la justicia ambiental, pues implica que prevalezca la protección del ecosistema, la recuperación de la superficie afectada y la salvaguarda de los bienes nacionales". La procuradora federal de Protección al Ambiente, Mariana Boy Tamborrell, afirmó lo mismo al conocerse la determinación, adoptada en sesión del 7 de octubre de 2026, al resolver el amparo promovido por la empresa contra la sentencia del Tribunal Federal de Justicia Administrativa (TFJA).
EL ORIGEN DEL CASO: UNA CONCESIÓN PARA CONSERVAR
Los antecedentes se remontan al 13 de agosto de 2009, cuando la Semarnat otorgó un título de concesión sobre 1,469.92 metros cuadrados de zona federal marítimo terrestre y/o terrenos ganados al mar, exclusivamente para mantener la superficie en estado natural. El 26 de marzo de 2014, una resolución administrativa modificó el título para ampliar la superficie a 2,534.003 metros cuadrados y cambiar el uso a actividades de esparcimiento y ornato, sin posibilidad de destinarla a otros aprovechamientos.
SEIS AÑOS DE LITIGIO
Pese a ello, la empresa ocupó ilegalmente 1,466.008 metros cuadrados de terrenos ganados al mar, donde levantó edificaciones constatadas en la visita de inspección iniciada el 1 de diciembre de 2021. La Profepa emitió su resolución el 15 de agosto de 2022, con sanciones y la orden de reparar el daño. La empresa promovió juicio de nulidad el 28 de septiembre de ese año, y el 6 de mayo de 2025 la Primera Sala Especializada en Materia Ambiental y de Regulación del TFJA reconoció la plena validez de la resolución. Inconforme, la desarrolladora recurrió al amparo, que ahora fue negado.
MENSAJE PARA LA COSTA DE LA REGIÓN
El fallo envía una señal a desarrolladores en la franja costera de Nayarit y Jalisco, donde la presión inmobiliaria sobre la zona federal marítimo terrestre es constante. La Profepa informó que continuará trabajando por la protección de los ecosistemas costeros y la defensa del patrimonio de la Nación, así como para asegurar el cumplimiento de la legislación ambiental en obras y actividades que afecten la zona federal y los terrenos ganados al mar.